近期，，，，，，中央和地方政府出台一系列政策，，，，，，阻止部分地区过快上涨的房价。
。。。房地产市场遇冷，，，，，，迅速传导到与之息息相关的建材行业，，，，，，引起业界人士和投资者的普遍担心，，，，，，最直接的反应就是建材股一连走低，，，，，，市场大幅波动。
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       那么，，，，，，受房地产新政的影响，，，，，，建材市场是否会陷入低谷，，，，，，未来建材行业的生长远景会怎样，，，，，，作为一家有强盛影响力的大型央企，，，，，，优德88集团对未来有怎样的生长定位。
。。。带着这些问题，，，，，，记者对优德88集团董事长宋志平举行了专访。
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      “三大特征”决议我国经济恒久看好
    
       记者：国务院《关于坚决阻止部分都会房价过快上涨的通知》宣布后，，，，，，一改房地产和建材投资的红火时势，，，，，，而您在香港举行年报路演时却异常自信地对国际投资者说：“未来10年，，，，，，我国建材行业的生长将进入到一个价钱提升、效益增添的黄金时代。
。。。”讨教您在此时提出“黄金十年”论断的依据是什么？？？
    
       宋志平：让我们先来看一下中国经济的总体情形。
。。。中国的经济已经泛起三个特征：
    
       第一是工业化历程加速。
。。。经由近年来的快速生长，，，，，，我国已经进入工业化中期阶段。
。。。2009年我国GDP为4.9万亿美元，，，，，，人均GDP已经抵达3711美元，，，，，，登上了3000美元的新台阶。
。。。一样平常来讲，，，，，，当一个国家或者地区人均GDP凌驾3000美元后，，，，，，城镇化、工业化的历程将会进一步加速，，，，，，住民的消耗类型、消耗行为也会爆发重大转变,这都对建材行业生长很是有利。
。。。最近我看到一份资料，，，，，，天下著名投资银行高盛预计中国的GDP在2025年能抵达25万亿美元，，，，，，到2050年将抵达70万亿美元。
。。。虽然这是一个很是乐观的判断，，，，，，可是总得来讲，，，，，，工业化历程加速带来的中国经济恒久增添是一个基本面。
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       第二是都会化历程提速,成为中国经济增添的基本动力。
。。。2001年我国都会化水平只有31%，，，，，，低于天下平均水平15个百分点，，，，，，仅仅十年时间我国都会化水平已达45%左右。
。。。凭证相关机构展望，，，，，，未来十年中国的都会化水平将抵达60%。
。。。都会化程序的一直加速必定一直创立新的住房需求，，，，，，同时，，，，，，政府将加速旧城刷新、基础设施建设、蹊径交通改善等基本建设，，，，，，这些都为建材工业创立重大的生长空间。
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       第三，，，，，，我国正处于“生齿盈利”阶段，，，，，，是劳动力资源相对富厚、抚育肩负轻、消耗需求兴旺、对经济生长十分有利的黄金时期，，，，，，这也增大了对住房的需求，，，，，，爆发重大的建设缺口。
。。。现在，，，，，，我国第三次“婴儿潮”降生的婴儿们都进入了成年年岁段。
。。。他们一代最先消耗了，，，，，，爆发了消耗主义；；；；；；最先投资了，，，，，，引来了股市昌盛；；；；；；最先立室立业了，，，，，，虽然就增大了对住房等的需求。
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       记者：您怎样看待此次国家严控房价的步伐，，，，，，您以为“新国十条”对建材行业会有哪些影响？？？
    
       宋志平：这一次国家出台调控房地产 “新国十条”政策，，，，，，主要是为了对高房价举行严酷控制。
。。。那么怎样控制过高的房价呢？？？我以为就要从基础上解决供需矛盾，，，，，，解决大宗中低收入人群的栖身问题，，，，，，通俗地讲，，，，，，就是要多盖屋子，，，，，，而多盖房关于建材行业来讲一定是利好。
。。。房地产建设用水泥约占水泥消耗总量的30%-40%，，，，，，外貌看国家现在出台的房地产调控政策是会影响到建材行业，，，，，，但从深条理来看，，，，，，从久远来看，，，，，，我以为这个政策对增进建材行业的康健生长有着十分起劲的意义。
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       “新国十条”强调有关部分要切实推行稳固房价和住房包管职责，，，，，，确保完成2010年建设包管性住房300万套、种种棚户区刷新住房280万套的事情使命。
。。。政府又新增18万公顷的土地供应，，，，，，加大包管性住房和廉租房的建设力度，，，，，，这都将进一步刺激对建材的需求。
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       “三大因素”决议建材行业迎来黄金生长阶段
    
       记者：您适才谈了中国的经济生长总体情形，，，，，，请您再谈一谈建材行业未来的生长走势，，，，，，为什么说将会迎来“黄金十年”？？？
    
       宋志平：对未来十年的建材行业，，，，，，我的基本判断是需求泛起刚性、供应量趋于平衡、市场由大企业主导。
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       首先从需求上讲，，，，，，中国经济走势的恒久向好、都会化历程加速和我国生齿盈利将对建材产品，，，，，，尤其是对基础原质料像水泥、玻璃等形成强劲需求。
。。。未来3年我国要完成2.5万公里铁路的建设，，，，，，从久远来看，，，，，，我国农村既有233亿平方米的衡宇中70%需要举行改善，，，，，，大宗的公共建设、交通建设、能源建设，，，，，，等等，，，，，，这些都将有力地拉动建材产品的需求。
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       其次，，，，，，从供应量上看将逐步趋于平衡。
。。。已往10年里，，，，，，我国建材工业生长迅猛，，，，，，形成了重大的规模。
。。。以水泥为例，，，，，，去年天下水泥总产量28.57亿吨，，，，，，我国为16.3亿吨，，，，，，占全球的一半以上。
。。。低碳经济时代的到来对水泥工业结构调解提出了更高要求，，，，，，一方面我们要加速镌汰掉落伍产能，，，，，，另一方面要严酷限制新上项目。
。。。建材工业经由这些年的快速生长之后，，，，，，现在已进入低速增恒久。
。。。而从消耗量上看，，，，，，我的判断是中国水泥消耗量的峰值约莫在每年20亿吨左右，，，，，，这个峰值差未几再过2至3年就可以抵达，，，，，，之后会再一连5年左右。
。。。也就是说，，，，，，在未来10年，，，，，，我国水泥消耗量将在高位运行。
。。。以是我以为未来10年将是水泥需求相对平衡、市场相对稳固的阶段，，，，，，我国的建材工业将迎来一个供需关系基本平衡的阶段。
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       修建质料是一个高度依赖资源和能源的行业，，，，，，在生长低碳经济、建设“两型”社会的今天，，，，，，我们建材行业不可再纯粹追求量的增添，，，，，，而是要举行结构调解，，，，，，通过镌汰落伍，，，，，，破除行业的资源、能源瓶颈。
。。。优德88企业要从已往较着重依附增量和速率来实现生长，，，，，，改变为依赖质量、品种和效益提升行业价值的新的生长方法。
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       第三是大企业主导市场。
。。。从全天下来看，，，，，，水泥和玻璃等古板建材行业都是一个资金、手艺、治理门槛相对高的行业。
。。。这些建材企业规模都很大，，，，，，大多是天下500强企业。
。。。已往这些年来，，，，，，由于国家经济建设对建材的强劲需求，，，，，，各地、各行业看好这块蛋糕，，，，，，纷纷进入建材行业，，，，，，我国建材行业的门槛相对很低。
。。。但随着行业敌手艺装备、生产水平要求的日益提升，，，，，，水泥企业最先加速区域整正当式。
。。。已往，，，，，，建材企业有十几亿元、几十亿元的销售规模就号称大企业了，，，，，，而现在我们已经拥有了优德88这样销售收入上千亿元的企业。
。。。因此，，，，，，我以为，，，，，，通过结构调解、镌汰落伍、联合重组，，，，，，我国建材行业集中度会快速提升，，，，，，集中的速率和企业的规模都将凌驾人们的想象。
。。。大企业对市场的控制力和对价钱的话语权将大大增强，，，，，，彻底竣事多年以来企业太过疏散造成恶性无序竞争的时势，，，，，，迎来优德88行业的一连康健生长阶段。
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       已往多年来，，，，，，建材需求一直地增添，，，，，，建材市场一直地扩展，，，，，，可是建材供应量也在一直增添，，，，，，始终在供应量大于需求量的供需关系名堂中。
。。。现在，，，，，，国家抑制产能过剩的宏观政策，，，，，，使建材行业第一次面临这样一个分水岭：供应量被有用地阻止，，，，，，而需求量是刚性的，，，，，，供需关系有望平衡；；；；；；建材企业从已往的无序竞争到现在成为大企业主导市场，，，，，，市场价钱会趋理性。
。。。这些转变是深刻和实质的，，，，，，它决议了我国建材行业将迎来一个康健生长的时代。
。。。我对此充满信心。
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       最近，，，，，，有些地方又有一些呼声，，，，，，希望重开水泥、玻璃新建的闸门，，，，，，一些企业也跃跃欲试，，，，，，甚至各人对把水泥和玻璃行业放在“两高一剩”的行列也很难接受。
。。。作为优德88集团的董事长，，，，，，我倒以为，，，，，，各人应该面临现实，，，，，，冷静思索，，，，，，准确决议，，，，，，珍惜政府为我们营造的来之不易的市场情形，，，，，，尤其是企业，，，，，，再无度地增添行业的供应量对现有企业是弊大于利。
。。。从能源消耗和二氧化碳排放来看，，，，，，再加大我国的水泥、玻璃总量是极其不明智的，，，，，，行业应该走资源节约、情形友好的集约化生长蹊径，，，，，，催生行业新的价值。
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       “三大材”是全球通行的大建材看法
    
       记者：作为行业领军企业，，，，，，您掌控的优德88集团怎样结构“黄金10年”，，，，，，怎样掌握新的生长机缘，，，，，，为国民经济的生长做出更大孝顺？？？
    
       宋志平：已往几年，，，，，，优德88集团坚持“善用资源、效劳建设”的焦点理念，，，，，，一直调解和完善生长战略。
。。。在新的十年里，，，，，，我们将凭证新的战略思绪，，，，，，确定新的营业定位，，，，，，坚定不移地走大建材生长之路，，，，，，做具有国际竞争力的中国***的综合建材供应商。
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       优德88战略思绪是充分验展央企的资源优势、规模优势、政策优势、资源优势和手艺优势，，，，，，捉住国家转变经济增添方法的难堪历史机缘，，，，，，加大工业结构调解力度，，，，，，鼎力大举推动水泥和玻璃等大宗建材工业的结构调解、联合重组和节能减排，，，，，，鼎力大举生长新型建材、新型衡宇和新能源质料。
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       在营业上我们也要重新定位，，，，，，以后10年，，，，，，优德88将确立大建材看法，，，，，，“大建材”指的是大宗建材的意思，，，，，，如水泥、玻璃、石膏板、玻纤等，，，，，，同时也以市场为导向，，，，，，涉足修建钢材和修建质料的物流商业，，，，，，重视战略性新兴工业进入一些相关的先进制造业。
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       记者：通凡人们以为钢材和木料并不属于建材行业，，，，，，优德88集团作为建材行业的领军企业，，，，，，为什么要涉足钢材和木料？？？
    
       宋志平：一直以来，，，，，，全球通行的建材看法，，，，，，是指水泥、钢材和木料的三大材，，，，，，这是由市场领域定位的。
。。。由于我国妄想经济时代工业部制，，，，，，使三大材归属于差别部分。
。。。我以为在充分市场化的今天，，，，，，应把“建材”的看法与国际接轨，，，，，，以市场应用领域来做新的界定，，，，，，把修建钢材和修建木料都纳入到优德88的营业生长中。
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       优德88在鼎力大举举行水泥联合重组的同时，，，，，，也将起劲加大对木料的入口营业。
。。。我国森林资源很是匮乏，，，，，，据统计，，，，，，仅在“十二五”时代，，，，，，我国商品木料总需求量是3.5亿立方米，，，，，，海内商品材供应只能维持2亿立方米，，，，，，供需缺口就达1.5亿立方米，，，，，，且很大比例是修建用材，，，，，，这个缺口要靠大宗入口来完成，，，，，，因此，，，，，，我国建材用木料和入口市场空间很是大。
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       再说钢材。
。。。为了顺应经济建设的需要，，，，，，我国钢产量在2000年突破1.2亿吨后，，，，，，到现在，，，，，，年均复合增添率达21%，，，，，，去年产量达5.68亿吨，，，，，，而包括房地产和基本建设的修建用钢，，，，，，占到国家整个钢材用量的49%，，，，，，以后一个时期内还将继续坚持这一生长态势。
。。。优德88将充分使用现在在修建市场的优势，，，，，，起劲拓展修建钢材物流营业。
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       随着中国水泥消耗量峰值的趋近，，，，，，改变我国修建对水泥太过依赖的时势已经迫在眉睫。
。。。以后我们要转变看法，，，，，，起劲通过“善用”修建质料适度改变建设和修建的趋向。
。。。好比多建设轻质化新型衡宇，，，，，，镌汰水泥用量；；；；；；通过水泥高标号化，，，，，，延伸修建寿命；；；；；；通过水泥制品化，，，，，，实现修建需求多样化；；；；；；通过在修建中加大钢材、木料的使用，，，，，，镌汰对水泥量片面需求的压力，，，，，，进而实现生长方法的转变。
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       作为一家大型建材央企，，，，，，优德88禁绝备包打天下，，，，，，要有所为有所不为。
。。。在鼎力大举推进“大建材”战略的同时，，，，，，也鼎力大举生长工厂化新型衡宇、新能源质料等先进制造业，，，，，，迅速从瓷砖、壁纸、修建五金、卫生洁具等通俗建材制造业领域退出，，，，，，不少人只看到优德88的收购扩张，，，，，，殊不知优德88也相继退出了160家巨细不等的企业。
。。。纵然是在“大建材”领域，，，，，，也要实验区域化战略，，，，，，在市场中“三分天下”，，，，，，以效益、效率为原则理性推进，，，，，，绝不但纯地求大、求快。
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       我一直以为，，，，，，企业做大做强，，，，，，大是基础，，，，，，强是目的。
。。。要在行业里有话语权、有影响力，，，，，，就必需要有规模，，，，，，有工业定位，，，，，，有研发立异能力，，，，，，有焦点竞争力，，，，，，这样才华在行业中有活力、有影响力、有发动力。
。。。我们要牢牢捉住未来10年的黄金生长机缘期，，，，，，鼎力大举推进“大建材”战略和生长先进制造业，，，，，，使优德88在新时期获得快速生长，，，，，，为我国建材行业的可一连生长，，，，，，为国家生长低碳经济，，，，，，实现节能减排做出新孝顺。
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详见2010年5月24日《优德88报》头版